L’Immobilier Neuf
26/04/2023
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Les avantages et les inconvénients Les avantages La garantie décennale Le constructeur est responsable pendant 10 ans de la construction. Des frais de notaire réduits
L’audit énergétique
Nouveau venu dans le paysage des diagnostics immobiliers, l'audit énergétique a débarqué depuis le 1er avril 2023 pour les biens hors copropriété et classés F et G. A l'instar du DPE (diagnostic de performance énergétique), cet audit devient obligatoire dès la mise en vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble d'habitation en monopropriété.
Cela va concerner l’examen des murs, de la toiture, du chauffage, de l’éclairage ….
Cet audit devra s’accompagner de propositions de travaux visant à mettre en œuvre une rénovation performante.
En complément du DPE, l’audit réglementaire vise à permettre aux acquéreurs de ces logements fortement consommateurs d’énergie de bénéficier de la présentation de scénarios de travaux pour améliorer leurs performances énergétiques et environnementales.
Pour chaque étape du parcours de travaux, l’audit fournit, pour ses principales informations :
- l’estimation d’économie d’énergie ;
- l’estimation de l’impact théorique des travaux proposés sur la facture d’énergie sous la forme d’une fourchette d’économie de coûts ; l’estimation du montant des travaux ;
- la mention des principales aides financières mobilisables (nationales et locales).
Bon à Savoir
Progressivement, cette prestation sera obligatoire selon le classement établi par le DPE :
- 1er Avril 2023 : Tous les logements considérés comme passoires thermiques, F et G.
- 1er Janvier 2025 : Tous les logements classés E.
- 1er Janvier 2034 : Tous les logements classés D.
Quels Gains Espérer ?
Les préconisations vont permettre d’atteindre la classe B au travers d’une rénovation globale. A défaut d’engager ce vaste chantier, une première étape visera à atteindre la classe E.
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