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En Exclusivite Maison de village – Anthy sur Léman

  • 580 000€
74200 Anthy Sur Leman

EN EXCLUSIVITE, VERDIER IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village, située à Anthy-sur-Léman. Idéal investisseur ou grande famille voulant rentabiliser une partie de leur achat.
Cette maison est composée actuellement de deux appartements, le premier est un type 5 de 178 m2 actuellement occupé par le propriétaire, puis un studio de 28 m2 en rez de chaussée loué en bail meublé à 750 euros par mois charges comprises et vous aurez la possibilité d’en créer un troisième d’environ 45 m2 en rez de chaussée. Les compteurs (électrique et eau) sont déjà installés.
Le studio de 28 m2 a été complètement rénové, il n’y a absolument rien à faire .
L’appartement de 178 m2 en duplex est composé d’une très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un bureau donnant sur le salon et un wc.
A l’étage de cet appartement, trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne.
Toutes les menuiseries en PVC gris anthracite ont été changées ainsi que les volets roulants. Dans l’appartement principal vous trouverez un poêle à pellet comme chauffage supplémentaire pour plus de confort.
Devant la maison quatre places de parking privées appartenant à la bâtisse.
Vous pourrez aussi bénéficier d’un terrain de 450 m2 attenant à la maison, mais qui à ce jour n’est pas accessible car l’accès au jardin a été obstrué pour y faire le studio.
Nous sommes en possession de devis pour créer un belle terrasse sur pilotis qui donnerait accés de l’appartement principal au jardin.
Des travaux de rafraichissements pour l’appartement principal sont a prévoir et des travaux de création pour l’appartement qui se situe en rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails

Réf. de l’annonce
MNVMA50000058
Chambres
3
Superficie du bien
178 m2
Mise à jour sur mars 16, 2024 au 12:00

Aperçu

Réf. de l’annonce: MNVMA50000058
  • Maison/Villa
  • Type de Bien
  • 3
  • Chambres
  • 178
  • m2

Détails du bien

  • Maison/Villa
  • Type de Bien
  • 3
  • Chambres
  • 178
  • m2

Situation géographique du bien

Classe Énergétique

  • Classe énergétique : C
  • Indice de Performance Énergétique global :
  • A+
  • A
  • B
  • | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Deborah VERDIER

Directrice
04 50 71 12 53
spam@verdier-immo.fr Verdier Immobilier 10 Quater - Rue de l'Europe
74200 Thonon-les-Bains
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